Estimation théorique
Rue de l’Espérance,74100 Ville la Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.34)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Espérance,74100-Ville la Grand indique un avis de valeur compris entre 553.000€ et 623.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.530€ et 6.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 553.000€ et 623.000€ avec un indice de confiance de 2.44 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.907€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.907€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 100 | 0 | 520600€ | 5206€ |
2023-02-23 | 18 | RUE DE L ECOLE BUISSONNIERE | 3 | 48 | 63 | 315000€ | 6563€ |
2019-05-20 | 8 | RUE SADI CARNOT | 2 | 92 | 390 | 450000€ | 4891€ |
2022-04-20 | 50 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 110 | 782 | 1100000€ | 10000€ |
2020-10-03 | 16 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 471 | 470000€ | 3917€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 121 | 459 | 433000€ | 3579€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 109 | 474 | 465000€ | 4266€ |
2021-04-07 | 15 | RUE REVEREND PERE FAVRE | 7 | 96 | 428 | 455000€ | 4740€ |
2020-12-15 | 28 | RUE SADI CARNOT | 4 | 85 | 698 | 458000€ | 5388€ |
2022-10-24 | 13 | RUE REVEREND PERE FAVRE | 7 | 142 | 521 | 644500€ | 4539€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 60 | 395 | 485000€ | 8083€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 861 | 529000€ | 5944€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 66 | 513 | 270000€ | 4091€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DU FOSSARD | 5 | 106 | 875 | 475000€ | 4481€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 81 | 615 | 402000€ | 4963€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 81 | 615 | 620000€ | 7654€ |
2021-04-12 | 9 | RUE REVEREND PERE FAVRE | 4 | 75 | 724 | 300000€ | 4000€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 89 | 568 | 500000€ | 5618€ |
2020-04-29 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 1040 | 520000€ | 10833€ |
2020-05-15 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 165 | 580 | 365000€ | 2212€ |
2019-05-24 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 813 | 450000€ | 5625€ |
2021-11-02 | 8 | IMP DU CLOS ST JEAN | 3 | 80 | 940 | 512000€ | 6400€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 162 | 800 | 658322€ | 4064€ |
2020-09-22 | 35 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 75 | 537 | 800000€ | 10667€ |
2021-01-28 | 8 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 90 | 850 | 535000€ | 5944€ |
2021-03-01 | 69 | RUE DE ROMAGNY | 2 | 32 | 84 | 152000€ | 4750€ |
2022-02-25 | 62 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 55 | 97 | 320000€ | 5818€ |
2020-04-29 | 9 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 80 | 589 | 390550€ | 4882€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU JURA | 5 | 140 | 592 | 481200€ | 3437€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE COQUELOUP | 3 | 90 | 775 | 429900€ | 4777€ |
2021-12-03 | 85 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 101 | 268 | 2000000€ | 19802€ |
2021-12-03 | 97 | RUE DE ROMAGNY | 5 | 81 | 693 | 660000€ | 8148€ |
2019-10-16 | 23 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 76 | 483 | 334000€ | 4395€ |
2021-06-14 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 526 | 458000€ | 5089€ |
2021-01-25 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 114 | 800 | 487800€ | 4279€ |
2022-02-11 | 9003 | CHE DU COCOLET | 3 | 69 | 855 | 375000€ | 5435€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 56 | 488 | 400000€ | 7143€ |
2020-12-10 | 32 | RUE FERNAND DAVID | 4 | 82 | 571 | 429000€ | 5232€ |
2019-05-13 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 81 | 570 | 375060€ | 4630€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 76 | 363 | 519000€ | 6829€ |
2021-08-03 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 1232 | 3550000€ | 64545€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 85 | 815 | 492000€ | 5788€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 81 | 263 | 374200€ | 4620€ |
2020-05-12 | 36 | RUE FERNAND DAVID | 3 | 62 | 657 | 395000€ | 6371€ |
2022-03-15 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 134 | 389 | 630000€ | 4701€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU LEVANT | 6 | 186 | 818 | 992800€ | 5338€ |
2022-07-07 | 8 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 291 | 520000€ | 4194€ |
2021-11-23 | 11 | AV FLORISSANT | 5 | 100 | 550 | 623000€ | 6230€ |
2023-05-16 | 11 | AV FLORISSANT | 5 | 100 | 550 | 668700€ | 6687€ |
2022-11-28 | 34 | RUE DES ECHELLES | 2 | 40 | 90 | 215400€ | 5385€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 124 | 338 | 404000€ | 3258€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DES ILES DU FORON | 5 | 108 | 785 | 530000€ | 4907€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES POMMIERS | 6 | 150 | 960 | 370000€ | 2467€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 99 | 645 | 518720€ | 5240€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 549 | 261290€ | 2903€ |
2023-04-21 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 215 | 474250€ | 4273€ |
2022-03-17 | 6 | RUE ST HUBERT | 4 | 79 | 356 | 443000€ | 5608€ |
2020-02-28 | 9002 | RUE DES GLIERES | 6 | 150 | 772 | 445000€ | 2967€ |
2020-05-11 | 65 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 101 | 288 | 450000€ | 4455€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 273 | 405000€ | 4500€ |
2020-06-05 | 31 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 444 | 414000€ | 4600€ |
2020-03-17 | 28 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 108 | 353 | 380000€ | 3519€ |
2021-10-28 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 271 | 435000€ | 3919€ |
2019-07-25 | 30 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 276 | 405000€ | 3649€ |
2020-06-12 | 45 | RUE DES GARENNES | 4 | 79 | 302 | 425000€ | 5380€ |
2021-11-16 | 77 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 79 | 240 | 325000€ | 4114€ |
2021-03-18 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 145 | 372 | 385000€ | 2655€ |
2022-01-14 | 29 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 311 | 450000€ | 4054€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 5 | 80 | 542 | 359000€ | 4488€ |
2020-11-25 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 108 | 452 | 435000€ | 4028€ |
2020-06-24 | 17 | RTE DES VALLEES | 3 | 46 | 60 | 125000€ | 2717€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ECHELLES | 3 | 61 | 713 | 285850€ | 4686€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DES BANDIERES | 6 | 126 | 315 | 450000€ | 3571€ |
2020-07-24 | 30 | RUE ST HUBERT | 5 | 88 | 331 | 165625€ | 1882€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 534 | 515000€ | 7923€ |
2022-02-01 | 72 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 95 | 1282 | 440000€ | 4632€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 68 | 492 | 460000€ | 6765€ |
2020-10-30 | 16 | AV ALSACE LORRAINE | 8 | 142 | 737 | 420000€ | 2958€ |
2021-01-08 | 65 | RUE ST HUBERT | 5 | 88 | 573 | 455250€ | 5173€ |
2020-05-15 | 38 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 113 | 292 | 435000€ | 3850€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES ECHELLES | 3 | 50 | 437 | 365000€ | 7300€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DU FORON | 6 | 160 | 1170 | 970000€ | 6063€ |
2022-06-13 | 74 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 99 | 1346 | 413250€ | 4174€ |
2020-08-31 | 34 | RUE ST HUBERT | 5 | 88 | 382 | 411000€ | 4670€ |
2021-12-02 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 96 | 427 | 435000€ | 4531€ |
2020-08-11 | 17 | RTE DE THONON | 4 | 67 | 548 | 353000€ | 5269€ |
2020-09-04 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 111 | 181 | 282200€ | 2542€ |
2020-06-26 | 16 | RUE PAUL REGARD | 5 | 97 | 213 | 338000€ | 3485€ |
2021-01-06 | 61 | RTE DE THONON | 4 | 72 | 788 | 500000€ | 6944€ |
2021-10-12 | 12 | RUE PAUL REGARD | 4 | 91 | 335 | 399000€ | 4385€ |
2019-10-22 | 76 | RUE DE COQUELOUP | 5 | 140 | 1473 | 710895€ | 5078€ |
2022-02-25 | 8 | RUE PAUL REGARD | 4 | 78 | 212 | 408200€ | 5233€ |
2021-11-23 | 33 | RUE PAUL REGARD | 4 | 100 | 406 | 433190€ | 4332€ |
2022-07-06 | 12 | IMP DU CLOS DUPANLOUP | 9 | 284 | 955 | 905000€ | 3187€ |
2023-04-25 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 220 | 499550€ | 5490€ |
2021-02-12 | 60 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 295 | 427500€ | 3817€ |
2020-05-29 | 25 | RUE PAUL REGARD | 4 | 91 | 363 | 427530€ | 4698€ |
2019-11-13 | 48 | RUE PAUL REGARD | 5 | 86 | 237 | 386650€ | 4496€ |
2020-11-24 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 113 | 208 | 108090€ | 957€ |
2019-06-17 | 11 | RUE DU FORON | 5 | 120 | 1283 | 603000€ | 5025€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DES CAILLES | 5 | 89 | 189 | 360000€ | 4045€ |
2022-06-13 | 13 | RUE PAUL REGARD | 6 | 127 | 360 | 514580€ | 4052€ |
2022-12-09 | 7 | RUE PAUL REGARD | 4 | 79 | 220 | 370000€ | 4684€ |
2020-12-07 | 9 | RUE PAUL REGARD | 4 | 74 | 223 | 340000€ | 4595€ |
2022-05-05 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 112 | 469 | 404860€ | 3615€ |
2019-07-30 | 4 | ALL DES MARCHANDES | 4 | 93 | 179 | 421650€ | 4534€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU ROUSSY | 7 | 180 | 855 | 595000€ | 3306€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 580 | 485500€ | 3884€ |
2021-10-14 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 82 | 4 | 430000€ | 5244€ |
2021-01-11 | 9 | IMP DES PERREUSES | 4 | 95 | 823 | 430000€ | 4526€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 666 | 469700€ | 4944€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 84 | 555 | 370000€ | 4405€ |
2019-07-29 | 18 | RUE DU FAUCIGNY | 4 | 93 | 219 | 395000€ | 4247€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DES CAILLES | 5 | 91 | 191 | 344674€ | 3788€ |
2022-11-21 | 17 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 550 | 480000€ | 6000€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DES PERREUSES | 3 | 90 | 800 | 650800€ | 7231€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE LIVRON | 2 | 56 | 771 | 451000€ | 8054€ |
2021-05-10 | 95 | RUE ALBERT HENON | 3 | 107 | 754 | 440000€ | 4112€ |
2021-09-27 | 95 | RUE DE L AVENIR | 5 | 93 | 660 | 550000€ | 5914€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 702 | 312000€ | 4105€ |
2020-09-16 | 72 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 384 | 324300€ | 3815€ |
2022-08-24 | 72 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 384 | 553250€ | 6509€ |
2022-05-24 | 7 | IMP DE LA GELINE | 6 | 164 | 753 | 685000€ | 4177€ |
2022-02-28 | 73 | RUE DE L AVENIR | 4 | 77 | 453 | 425000€ | 5519€ |
2020-03-03 | 67 | RUE DU BEULET | 4 | 68 | 879 | 370000€ | 5441€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MARIANNE COHN | 5 | 88 | 275 | 373000€ | 4239€ |
2019-11-29 | 67 | RUE DE L AVENIR | 3 | 55 | 485 | 250000€ | 4545€ |
2020-08-13 | 62 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 90 | 0 | 449000€ | 4989€ |
2019-11-20 | 69 | RUE DU BEULET | 3 | 43 | 575 | 240000€ | 5581€ |
2021-10-28 | 66 | RUE DE L AVENIR | 5 | 78 | 490 | 425000€ | 5449€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DU BEULET | 6 | 98 | 854 | 790000€ | 8061€ |
2020-09-01 | 7 | IMP DE LA CLOUTRE | 5 | 66 | 400 | 385000€ | 5833€ |
2020-11-30 | 28 | RUE DU FORON | 5 | 73 | 653 | 475000€ | 6507€ |
2021-10-21 | 65 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 842 | 697750€ | 5367€ |
2019-11-29 | 13 | ALL DES CLAIRIERES | 6 | 150 | 560 | 515000€ | 3433€ |
2021-08-25 | 68 | RUE DU BEULET | 5 | 93 | 154 | 397150€ | 4270€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DU BEULET | 3 | 65 | 368 | 440000€ | 6769€ |
2022-12-07 | 22 | RUE MARIANNE COHN | 5 | 88 | 551 | 420000€ | 4773€ |
2022-12-12 | 22 | RUE MARIANNE COHN | 5 | 88 | 551 | 497247€ | 5651€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DE LA GELINE | 5 | 82 | 715 | 350000€ | 4268€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DE L EUROPE | 4 | 91 | 487 | 399000€ | 4385€ |
2021-01-15 | 12 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 5 | 101 | 271 | 420000€ | 4158€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 450 | 655500€ | 6689€ |
2021-06-18 | 30 | RTE DE TANINGES | 5 | 107 | 274 | 375000€ | 3505€ |
2022-07-25 | 30 | RTE DE TANINGES | 3 | 94 | 423 | 385000€ | 4096€ |
2022-01-24 | 57 | RUE DE L AVENIR | 5 | 76 | 606 | 447800€ | 5892€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DES TROENES | 4 | 62 | 407 | 255000€ | 4113€ |
2021-04-15 | 34 | RUE DU FORON | 7 | 190 | 1942 | 879000€ | 4626€ |
2019-12-06 | 31 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 4 | 92 | 244 | 450000€ | 4891€ |
2022-07-28 | 47 | RUE DE L AVENIR | 5 | 77 | 577 | 260000€ | 3377€ |